• jeu 14 oct 2021 - 09h30

    TJ : Marseille

    Appartement

    Audience PDF

MARSEILLE (5ème) : UN APPARTEMENT situé au 5ème étage, de 131,93 m², et UNE CAVE, Quartier Le Camas

Lot 1Mise à prix : 90.000 Euros
Résultat : 334.000 Euros

Maître Hubert ROUSSEL
Avocat
11A rue Armény – 13006 MARSEILLE
Tél. : 04.91.33.14.59

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES EN UN SEUL LOT 

D'UN APPARTEMENT situé au 5ème étage
ainsi que les combles actuellement aménagées,
formant ensemble le lot n°26, d’une surface loi Carrez de 131,93 m²,
et UNE CAVElot n°6,

 Dans un immeuble en copropriété dénommé « LE SAPHIR »
situé à MARSEILLE (5ème arrondissement),
Quartier Le Camas, 126, rue Jaubert

 La mise à prix telle que fixée dans le jugement d’orientation
du 29/06/2021 est de 90.000,00 € 

Conformément à l’article R322-47 du CPCE « à défaut d'enchère et lorsque le montant de la mise à prix a été modifié par le juge, le bien est immédiatement remis en vente sur baisses successives de ce montant, le cas échéant jusqu'au montant de la mise à prix initiale“ à savoir 38.536,48 €.

 VISITE LE LUNDI 4 OCTOBRE 2021 DE 11 H A 12 H

L’ADJUDICATION AURA LIEU LEJEUDI 14 OCTOBRE 2021à 9 h 30 du matin
à l'audience du Juge de l'Exécution du Tribunal Judiciaire de Marseille,
Palais Monthyon, Salle Borély, au rez-de-chaussée,
Place Monthyon 13006 MARSEILLE.

 DESIGNATION DU BIEN MIS EN VENTE :

Un appartement situé au 5ème étage à droite en sortant de l’ascenseur, ainsi que les combles aménageables, formant ensemble le lot numéro 26, et une cave lot numéro 6, située au sous-sol du bâtiment, dépendant d'un immeuble soumis au statut de la copropriété comportant 27 lots, sis à MARSEILLE (5ème arrondissement), Quartier Le Camas, rue Jaubert prolongé, entre les numéros 120 et 128 figurant au cadastre section 820 B numéro 405, lieudit « 126 RUE JAUBERT », pour 2 a 33 ca.

L'appartement, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte un salon, un balcon, une cuisine, WC séparé, salle de bains, une chambre, un grand placard dans le couloir. Les combles accessibles par l’appartement du 5ème étage au moyen d’un escalier en colimaçon comportent une chambre, un WC séparé, une salle de bains, un placard, deux chambres dont une avec douche.

La surface loi Carrez totale du lot numéro 26 est de 131,93 m².

Il résulte du procès-verbal descriptif établi par Maître REMUZAT, Huissier de Justice associé à MARSEILLE le 29/10/2020 que « l’appartement n’est actuellement pas occupé ». Maître REMUZAT a par ailleurs informé l’avocat rédacteur du présent cahier des conditions de vente que lors du descriptif, quelques temps après le commandement, l’un des débiteurs lui a ouvert les lieux, garnis de meubles, mais lui a indiqué ne pas y habiter (absence d’effets personnels et de denrées).

L'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette occupation sans recours à l'encontre du poursuivant et de l'avocat rédacteur du présent cahier des conditions de la vente.

Le syndic de la copropriété est le Cabinet CITYA CASAL & VILLEMAIN IMMOBILIER, 66, avenue du Prado.

Pour permettre l'application des dispositions de l'article L 721-1-3° du Code de la Construction et de l'Habitation, le poursuivant a interrogé le syndic de copropriété qui l'a notamment informé que :

- que le montant annuel de la quote-part réelle du budget pour l'exercice N-1 est de 2.051,81 € et pour l'exercice N-2 de 2.054,57 €.

- que la copropriété ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1-A et 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965.

A LA REQUETE DU :
SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE « LE SAPHIR » sis 126, rue Jaubert, 13005 MARSEILLE représenté par son syndic en exercice la société CASAL IMMOBILIER, dont le nom commercial est CITYA CASAL ET VILLEMAIN IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 20.000 €, immatriculée au RCS de Marseille sous le numéro SIREN 419 059 969, dont le siège social est 66, avenue du Prado, 13006 MARSEILLE, prise en la personne de son Président y domicilié,
Poursuivant la vente, pour lequel domicile est élu à MARSEILLE (6ème), 11 A, rue Armény, au cabinet de Me Hubert ROUSSEL, Avocat au barreau de ladite ville, qui se constitue pour lui et le représente.

 Les enchères sont recevables uniquement :
* si elles sont portées par un Avocat inscrit au Barreau de MARSEILLE,
* si vous lui avez remis un chèque de banque (pour une caution bancaire irrévocable, le consulter) représentant au moins 10 % de la mise à prix sans que le montant de cette garantie ne puisse être inférieur à 3.000 euros, établi à l'ordre de Monsieur le Bâtonnier de l'Ordre des Avocats de MARSEILLE.

 Pour consulter le cahier des conditions de la vente, il convient de s’adresser au greffe du Tribunal Judiciaire de MARSEILLE, Place Monthyon, 13006 MARSEILLE, à l’accueil situé au rez-de-chaussée, du lundi au vendredi de 8 h à 11 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.

Pour tous renseignements s’adresser à Mes ROUSSEL et CABAYE Avocats, 11 A rue Armény, 13006 MARSEILLE (04.91.33.14.59), les lundi, mardi et jeudi de 14 h à 15 h, ou consulter le site internet du cabinet : www.rousselcabaye.fr

 A Marseille le 1er septembre 2021

 Me Hubert ROUSSEL

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