Le domaine Valentine Vallée Verte passe à nouveau sous pavillon étranger. Vastint France, le fonds d’investissement immobilier d’Ikea,vient d’acquérir auprès de la société YG Investissement (Beaulieu-sur-Mer, 06) ce pôle tertiaire qui a poussé sur l’emprise de l’ancienne usine Nestlé de Saint-Menet (20 hectares), dans les quartiers est de Marseille (11e).
Instigué en 2004 par le groupe de Joannes, puis vendu au fonds australien Goodman European Business Park Fund en 2008, ce complexe regroupe aujourd’hui quelque 31 000 m2 de bureaux, services et activités répartis dans quatre bâtiments neufs et restructurés de l’ancienne fabrique de chocolat : le Bourbon (13 000 m2 de surfaces de bureaux/activités), le Moka (11 000 m2 réhabilités), le Skybury (6 300 m2 de surfaces neuves) et le Peaberry (1 200 m2 accueillant deux restaurants, une salle de sport, une conciergerie et une micro-crèche).
Les Entrepreneurs de l'Huveaune Vallée, un acteur fédérateur du territoire
Valentine Vallée Verte, une réserve foncière de 6 hectares pour développer 80 000 m2
Le site affiche quasiment complet (95 % de taux d’occupation) avec une trentaine d’utilisateurs : France TV, Cepac, Alehos, Koné, Sauter, Poivre Blanc, Dekra, Veolia, La Poste, l’Etablissement français du sang (EFS), etc. Sans oublier Vastint France qui y a installé sa base hexagonale.
L’ancienne usine conçue par Fernand Pouillon propose une réserve foncière de 6 hectares entourée d’un espace boisé protégé (1 hectare). Un gisement que la filiale d’Ikea compte exploiter pour y déployer un "Business Garden", un parc tertiaire aux ambitions écolos de 80 000 m2 qui déclinera le concept déjà mis en oeuvre en Europe de l’Est à Bucarest (Roumanie), Riga (Lettonie), Vilnius (Lituanie), Varsovie, Poznań et Wrocław (Pologne). Ce "Business Garden" marseillais sera le deuxième réalisé en Europe de l’Ouest après celui en cours de développement à Milan (Italie).
Pour rappel, YG Investissement avait acquis le domaine Valentine Vallée Verte auprès de Goodman en décembre 2013.
