AccueilImmobilierMarseille : Jaguar Network loue 7 300 m2 dans Smartsea

Marseille : Jaguar Network loue 7 300 m2 dans Smartsea

Jaguar Network a loué 7 300 mètres carrés dans l’immeuble Smartsea, nouvel écrin tertiaire développé par Eiffage Immobilier au coeur de Smartseille.
Cet immeuble géré par Groupama Gan Reim sera livré au mois d’octobre.
Bouygues Immobilier - Cet immeuble géré par Groupama Gan Reim sera livré au mois d’octobre.

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7 300 m2 : c’est la surface louée par Jaguar Network dans Smartsea, nouvel écrin tertiaire (9 500 m2 au total - loyer : 180 euros HT/m2/an environ) développé par Eiffage Immobilier pour le compte de la SCI Varsovie Smartsea, détenue conjointement par la SCPI Affinités Pierre et l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) au cœur de Smartseille. Cette transaction bouclée par Cushman & Wakefield a été « la plus importante du marché tertiaire marseillais en 2021 », précise l’agence Aix-Marseille de la société de conseil immobilier.

Groupama et l’Anru lancent la commercialisation de Smartsea

Cet immeuble géré par Groupama Gan Reim sera livré au mois d’octobre. Sa première tranche proposera plus de 6 500 mètres carrés de bureaux flexibles, 200 mètres carrés de terrasse et 88 places de parking en infrastructure. Conçu par les agences d’architecture Carta-Reichen-Robert & Associés et EGR, il est érigé sur la parcelle située au nord-ouest du quartier, face aux quais du port de commerce (15e). Il affichera la certification HQE « très performant » selon la norme RT 2012 - 40 % avec un objectif de label « E2C1 ». Le bâtiment sera également classé ERP (Equipement recevant du public) 5e catégorie type W.

Aix-Marseille : le marché de bureaux a surperformé en 2021

Cet actif tertiaire a été acquis en état futur d’achèvement dès l’été 2021 par Groupama Gan REIM pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, véhicule créé en partenariat avec le fonds de l’Anru qui intervient en qualité d’opérateur pour le compte de l’Etat au titre du PIA (Programme d’investissements d’avenir) « ville durable et solidaire ». Montant de la transaction : 20,1 millions d’euros.

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