AccueilImmobilierMarseille : Groupama Gan REIM acquiert le dernier lot tertiaire de Smartseille

Marseille : Groupama Gan REIM acquiert le dernier lot tertiaire de Smartseille

Groupama Gan REIM vient d’injecter 9,2 M€ pour acquérir le dernier lot tertiaire de Smartseille. Un écrin de 3 100 m2 qui sera livré avant la fin de l’année.
L’immeuble de bureaux développé par Eiffage sur Smartseille.
Eiffage - L’immeuble de bureaux développé par Eiffage sur Smartseille.

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9,2 M€ : c’est le montant investi par Groupama Gan REIM, pour le compte de la SCPI (société civile de placement immobilier)Affinités Pierre, pour acquérir en Vefa "M", un écrin de bureau de 3 106 m2 (en R+8) qui constitue la seconde brique du programme tertiaire (11 100 m2 de surface de plancher au total) développé par Eiffage immobilier au cœur de Smartseille, pièce urbaine « low cost-easy tech » (2,4 hectares pour 58 000 m2 de surface de plancher) qui pousse aux confins de l’extension d’Euroméditerranée (169 hectares).

Marseille : Groupama Gan REIM et l'Anru investissent dans les bureaux de Smartseille

En juin 2020, Affinités Pierre avait investi 20,1 M€ en partenariat avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) pour récupérer dans son giron "N & P", les deux premiers lots du programme. Cet ensemble de 7 300 mètres carrés mis en service en juin 2022 est intégralement loué par Free Pro (ex Jaguar Network) sur la base d’un bail d’une durée ferme de neuf ans.

RT 2012 – 40 %

L’immeuble "M" sera livré d’ici la fin de l’année 2022. Conçu par les agences d’architecture Carta-Reichen-Robert & Associés et EGR, il est érigé sur la parcelle située au nord-ouest du quartier, face aux quais du port de commerce (15e). Comme les deux premiers lots, il disposera de la certification NF HQE niveau "Très performant" et d’un label Energie Carbone E2C1 selon la norme RT 2012 - 40 %. Et comme l’ensemble du quartier, ce bâtiment sera raccordé à Massileo, la boucle de thalassothermie déployée par Dalkia Smart Building (groupe EDF) sur Euroméd’ II.

3e investissement sur Euroméditerranée

Cette acquisition représente le troisième investissement mené par Groupama Gan REIM sur le périmètre d’Euroméditerranée. En 2017, l’organisme avait acquis en partenariat avec la Caisse des dépôts et consignations le volet tertiaire rénové du Castel Office, le programme mixte habitat/bureaux/services réalisé par Eiffage et Icade sur l’emprise de l’ancien siège de la SNCM, le long du boulevard de la Méditerranée (2e).

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