Sur un marché où la concurrence est rude, celui de l’immobilier haut de gamme, Arnaud Monthorin, expert dans l’immobilier depuis trente ans, cherchait une marque de vente et location de prestige pour être plus visible sur le marché. « C’est par hasard que, via un post sur un réseau social, je découvre Janssens Immobilier, une marque peu connue. J’ai pris contact avec Rudi Janssens, le pdg du groupe éponyme et ça a matché entre nous : même état d’esprit, sérieux, spécialisé, etc. », explique Arnaud Monthorin, désormais directeur de l’agence Janssens du Pays Aix-Marseille, qui a inauguré son agence d’Aix-en-Provence le 1er juillet. Une réorientation qui se veut stratégique pour accroître son rayonnement à l’international.
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Acteur de poids de la vente et de la location saisonnière de maisons de prestige, Janssens est implanté sur le territoire provençal depuis plus de vingt ans et compte treize agences dans le Sud de la France, du Mont-Ventoux à Saint-Tropez. Associé au groupe international Knight Frank, réseau de plus de 500 agences dans le monde, dont trente-sept en France, Janssens Immobilier est un atout pour Arnaud Monthorin qui souhaite « créer des synergies entre nos collaborateurs aixois, ancrés sur le territoire et qui connaissent parfaitement les exigences du marché, et la notoriété globale de Janssens ».
Aix-en-Provence et Marseille, un vrai marché
« Il est difficile d’avoir des chiffres mais, dans un article que j’ai lu récemment, il y aurait environ 10 % de biens de qualité. À Aix-en-Provence, il y a un vrai marché d’immobilier haut de gamme, organisé, avec une offre plutôt restreinte en ce moment, la demande étant supérieure à l’offre », observe Arnaud Monthorin. Ce qu’il considère comme étant un impact de la pandémie qui a entraîné un engouement et, par logique, une hausse des prix de vente de 10 % l’an dernier. Il note cependant que, si leur nombre est limité, les biens existent et ce ne serait qu’une question de période !
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A Marseille, c’est très différent : « Je pense que le marché n’est pas encore organisé. La ville est de plus en plus tendance. On voit même les Parisiens se balader à Marseille, ce qui n’était pas le cas auparavant (poubelles, agressions, etc.) ! L’image s’est nettement améliorée et les gens découvrent qu’il faut connaître cette ville, ses quartiers, les lieux à éviter... Les biens haut de gamme ou de qualité y sont plus rares », observe le directeur de l’agence Janssens.
La Provence en tête
En 2021, selon une étude menée par Knight Franck, la Provence a été le marché européen le plus dynamique depuis le début de la pandémie. Aussi bien au niveau de la demande que du nombre de ventes. Près de 88 000 biens ont changé de main dans la région entre février 2020 et février 2021, contre 83 000 six mois plus tôt. Quant à la fourchette des prix de la majorité des biens à la vente, elle se situe entre 800 000 € et 2 M€, avec un prix moyen au m2 de 6 400 € pour la ville d’Aix-en-Provence, à comparer aux 8 500 €/m2 pour Eygalières et 3 800€ /m2 pour L’Isle-sur-la Sorgue.
Janssens immobilier en Provence
- + de 500 biens à la vente ou à la location,
- 160 ventes réalisées,
- 51% des acheteurs sont des Français.
- 13 agences,
- Plus de 60 collaborateurs.
Cabinet Monthorin – Janssens 3, rue du 4 septembre – 13100 Aix-en-Provence.
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