Immobilier

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Newton Offices sème ses bureaux flexibles dans les métropoles régionales

La crise sanitaire n'a pas d'effets sur les ambitions de Newton Offices. Le spécialiste de l'immobilier de bureaux flexibles affiche un rythme soutenu d'ouvertures de sites, avec trois prévues au premier semestre 2021. Une nouvelle adresse marseillaise devrait également voir le jour en 2022, Porte d'Aix.

Immobilier

Marseille : Unitel précise ses intentions pour le campus digital Theodora

A la tête de la holding Unitel qu'il détient à 100 %, Kevin Polizzi a détaillé le 2 février les phases de lancement et construction du campus digital qu'il projette à Marseille. Ouverture prévue en 2024.

Immobilier

Port-Saint-Louis-du-Rhône : le GPMM lance les études pour l'extension de Distriport

Le Grand port maritime de Marseille (GPMM) prépare le lancement des études pour l'extension de la zone logistique Distriport. En ligne de mire : l'aménagement de 100 ha supplémentaires dédiés à la logistique à l'ouest de la plateforme actuelle (140 ha).

Immobilier

Marseille : Constructa rachète le siège de La Provence

Constructa va racheter les locaux du Centre méditerranéen de presse, au cœur de l'extension d'Euroméditerranée. Ce site de 2,3 ha situé avenue Salengro (15e) abrite le siège de La Provence depuis 1974. Montant de la transaction : 35 millions d'euros.

Immobilier

CARNET

Colliers renforce ses équipes à Aix

Colliers International vient de recruter deux consultants experts pour son bureau aixois. Bastien Léandri et Maxime Plou s'occuperont des marchés de bureaux et des locaux d'activités dans le pays d'Aix.

Immobilier

Marseille : Perial AM achète le Totem

Perial Asset Management vient d'acquérir le Totem, écrin tertiaire de 14 476 mètres carrés situé au 40 boulevard de Dunkerque (2e), au coeur du quartier d'affaires d'Euroméditerranée.

DIDIER BERTRAND, PRÉSIDENT DE LA FNAIM 13

« Nous sommes sur un marché immobilier mature et résilient »

Didier Bertrand, président de la Fnaim13, évoque un marché immobilier stable pour l'année 2020, l'apparition d'une nouvelle typologie d'acheteurs pour des résidences « semi-principales » et reste tout de même confiant pour l'année à venir.

Gestionnaire de copropriété, un secteur qui recrute

Une formation sur ce métier de l'immobilier existe depuis deux ans à Marseille, grâce au rapprochement de l'Unis Marseille Provence Corse et de l'école de commerce Kedge. La semaine dernière avait lieu le « job dating » de la seconde promotion, pour qu'ils puissent trouver un stage.

Aix-Marseille : le marché de l'immobilier d'entreprise a fait mieux que résister en 2020

La crise, quelle crise ? Le marché de l'immobilier d'entreprise de la métropole Aix-Marseille-Provence est resté sur une bonne dynamique en 2020. Si les transactions de bureaux ont légèrement régressé (- 7 %), celles des locaux d'activité et des entrepôts logistiques ont passé la surmultipliée. Une santé matérialisée par la hausse des investissements (+ 67 %).

Marseille : Paref Gestion acquiert Le Longchamps

La foncière Paref Gestion vient d'injecter 22 millions d'euros pour acquérir l'immeuble Le Longchamps (8 800 m2), dans les quartiers est.

Marseille : Real I.S. France achète l'immeuble Grand Large

La filiale française du groupe allemand Real I.S. vient d'acheter l'immeuble Grand Large, l'un des écrins tertiaires du boulevard de Dunkerque (2e). Montant de la transaction : 70 millions d'euros.

CARTE

Cogedim Provence maintient le cap tertiaire

Malgré la crise sanitaire, Cogedim Provence poursuit le développement de plusieurs projets tertiaires dans l'aire métropolitaine d'Aix-Marseille. Tour d'horizon avec Pascale Lespinat, directrice immobilier d'entreprise région Sud du promoteur.

CHRONOLOGIE

La Ville d'Aix-en-Provence saisit le Conseil d'Etat dans le litige contre Carrefour

La Ville d'Aix-en-Provence a décidé de saisir le Conseil d'Etat pour qu'il tranche une faille de la jurisprudence en matière d'autorisation d'urbanisme commercial. Une requête qui constitue le dernier épisode du litige qui l'oppose à Carrefour au sujet du projet d'extension du centre commercial la Pioline.

Hiptown, la solution pour rentabiliser ses bureaux sous-exploités

Créé en 2018, Hiptown compte déjà à son actif trois immeubles de bureaux en gestion et en aura six de plus en 2021. Matthieu Sorin, fondateur de l'entreprise implantée pour l'instant à Paris et Marseille, nous en dit plus sur le positionnement original de son activité, entre coworking et rentabilité de bureaux vacants.

Port-Saint-Louis du Rhône : Socah Distribution se déploie sur Distriport

Le distributeur de pneumatiques Socah Distribution vient de louer près de la moitié de la première tranche de la plateforme logistique V.Park Fos 1 développée en blanc par Virtuo Industrial Property sur Distriport.

Port de Marseille Fos : Savills IM acquiert une plateforme logistique à Distriport

Savills Investment Management annonce la livraison d'une plateforme logistique de 57 000 m2 à Fos, sur le site de Distriport pour le compte d'European Logistics Fund. Elle est louée au groupe français Alainé.

Après Alta Rocca, bientôt un nouveau centre d'affaires à Aubagne

Le pôle d'activités Alta Rocca à Aubagne, livré en 2019, a été une véritable réussite avec sept bâtiments, 80 entreprises et plus de 600 emplois sur 2 ha. Foncière GM débute son extension avec le Patio de l'Alta sur 1,2 ha, première phase du futur parc d'activités du Camp de Sarlier.

Aix-en-Provence : un datacenter en projet sur le site de Barida

La Ville d'Aix prévoit de créer un datacenter sur le site de l'ancien champ de foire, dans le secteur de Barida. Cet équipement jouxtera les nouveaux locaux du centre d'études et de conservation des collections du muséum d'histoire naturelle. Deux équipements qui seront développés via un marché de conception-réalisation.

Marseille : Alterea va piloter le projet de reconstruction du siège de l'Urssaf

Le groupe Alterea va accompagner l'Urssaf Paca dans le projet de reconstruction in situ de son siège régional de l'avenue Viton (9e). Un projet dont le coût est estimé à 42 millions d'euros TTC.

Salon-de-Provence : Lidl veut construire un supermarché en entrée de ville

Lidl vient de déposer une demande de permis pour construire un nouveau supermarché de 1 444 m2 de surface de vente.

Aix-Marseille : le marché tertiaire fait preuve de résilience

Le marché de bureaux d'Aix-Marseille n'a pas connu de trou d'air au cours des neuf premiers mois de l'année 2020. Le marché logistique de son côté a explosé les compteurs.

Fuveau : Imperial Fashion loue 6 450 m2 sur le Parc Saint-Charles

Le groupe de prêt-porter italien Imperial Fashion vient de louer près de 6.500 mètres de locaux sur le Parc Saint-Charles à Fuveau.

A LIRE !

Découvrez notre nouveau Guide de l'immobilier pour les entreprises Aix-Marseille PACA

Nous vous proposons de feuilleter l'édition 2020-2021 de notre Guide de l'immobilier pour les entreprises Aix-Marseille Paca. Cent-quarante-huit pages pour aider ceux qui comptent acheter, louer, construire, ou aménager leur bureau.

Marseille : entre RTE et Eiffage, le courant est coupé

RTE devait regrouper ses équipes d'Aix-Marseille dans un siège neuf sur l'extension d'Euroméditerranée. Cet écrin de 14 000 mètres carrés de surface de plancher devait être réalisé par Eiffage. Mais les négociations entre les deux entreprises sont rompues.

Immobilier provençal : l'activité freinée dans sa reprise

L'Observatoire immobilier de Provence a présenté son baromètre de la conjoncture immobilière dans les Bouches-du-Rhône au premier semestre 2020. Si la plupart des acteurs de la filière avaient réussi à relever la barre après le confinement, ils rencontrent aujourd'hui des difficultés, notamment liées à la baisse des permis de construire.

Vitrolles : Studia loue 2 000 m2 de bureaux sur Cap Horizon

Nexity a signé un BEFA avec le groupe Studia pour un immeuble de bureaux de 2 000 mètres carrés au cœur du programme en structure bois qu'il développe sur la zone Cap Horizon près de l'aéroport Marseille-Provence.

Encadrement des loyers : pour l'Unis, la Ville de Marseille ne doit pas se porter candidate

Pour l'Unis Marseille-Provence-Corse, cette mesure a des effets indirects « qui seraient préjudiciables dans la cité phocéenne ». La municipalité entend participer à cette expérimentation menée à Paris et Lille.

Trets : Gifi et Go Sport bientôt en piste sur la Zac de la Burlière

La société Patitrets a obtenu le sésame de la commission nationale d'aménagement commercial (CNAC) pour développer deux moyennes surfaces des enseignes Gifi et Go Sport sur la Zac de la Burlière, à Trets.

CARNET

Sophie Rosso est la nouvelle DGA du groupe Redman

Sophie Rosso est la nouvelle directrice générale adjointe en charge des activités de promotion immobilière du groupe Redman.

Vitrolles : Segro développe une plateforme de logistique urbaine

Le groupe britannique Segro prévoit un projet de plateforme de logistique urbaine à Vitrolles. Gemfi lancera les travaux de construction d'une première tranche de 4 700 m2 au début 2021. Un programme loué à un opérateur de la supply chain.

Rousset : une plate-forme logistique en projet près de l'ancien site d'Atmel

La société Ciotat Park vient de déposer les demandes d'autorisation administrative pour créer une plate-forme logistique de 30.000 m2 près de l'ancienne usine Atmel à Rousset.

Le Pays d'Aix dans la ligne de mire du promoteur immobilier Nacarat

L'agence Méditerranée de Nacarat poursuit son développement avec l'ambition de devenir un acteur incontournable sur le marché immobilier aixois via deux réalisations qui se veulent vertueuses et durables.

Pivot Panda à la conquête du marché tertiaire dans le centre-ville de Marseille

Jeune acteur de l'immobilier à Marseille, plutôt spécialisé dans les bureaux et l'hôtellerie, Pivot Panda vient de faire l'acquisition de deux bâtiments du centre-ville de Marseille.

Pôle Yvon Morandat : Agro Sourcing acquiert une parcelle de 3 300 m2

La société spécialisée dans l'importation de fruits secs bio et équitables, aujourd'hui installée à Meyreuil, va y construire son nouveau siège social.

Fuveau : Artea signe une VEFA de 6 000 m2 sur l'Arteparc

Le groupe Artea vient de céder en état futur d'achèvement un immeuble de 6 000 mètres carrés de l'Arteparc qu'il prévoit de développer à Fuveau, près de l'autoroute A8. Montant de la transaction : 15 M€ HT.

Marseille : Izimmo, Serris Reim et Sogenial acquièrent 2 800 m2 de bureaux sur Euroméd'

Izimmo Club Deal, Serris Reim et Sogenial viennent d'acheter auprès de Pitch Promotion 2 800 m2 de bureaux sur l'avenue Schuman (2e) à Marseille.

Aix : le musée Picasso s'efface

Les négociations entre la Ville d'Aix et Catherine Hutin sur la création d'un musée Picasso dans le centre historique ont échoué. Le projet pourrait voir la lumière dans une autre ville de la région.

Une plateforme logistique Nestlé Waters en projet sur le site industrialo-portuaire Arles Nord

Le groupe auvergnat Combronde prévoit de développer une plateforme logistique pour le compte de Nestlé Waters sur le site industrialo-portuaire d'Arles Nord.

Marseille : la convention d'occupation temporaire du J1 (enfin) signée

Le 31 juillet, le Grand port maritime de Marseille (GPMM) a signé avec la Société J1 La Passerelle la convention d'occupation temporaire (COT) longue durée (70 ans) pour le projet de reconversion du J1. Le projet piloté par Bernard Reichen prévoit d'ouvrir cette ancienne halle portuaire (25 500 m2) sur la ville.

Aix-en-Provence : la Sacogiva lance un projet de résidence senior de 72 logements

La Sacogiva va réaliser une résidence sénior de 72 appartements dans le quartier de Bredasque à Aix-en-Provence. Elle comprendra 60 logements destinés à des personnes âgées autonomes et 12 destinés à des seniors handicapés.

Lançon-Provence aura son pôle médical en 2021

Le maire, Michel Mille, en avait évoqué l'idée dans nos titres dès 2017. Le projet de centre médical va se concrétiser, plus près de la RD113 que du centre-ville.

Marseille : Serris Reim achète à Pitch Promotion les bureaux de « La Transat »

La société Serris Reim a annoncé avoir acheté à Pitch Promotion 3 000 m2 de bureaux et 25 places de parkings au sein de « La Transat », boulevard Schuman à Marseille.

Agence Etoile-Pradimmo intègre Imogroup

Afin d'étendre son marché au niveau national, le groupe familial Agence Etoile-Pradimmo, qui compte onze agences immobilières, rejoint Imogroup.

EDF veut louer un écrin tertiaire de 25 000 m2 dans les quartiers sud de Marseille

EDF souhaite regrouper 1 500 salariés dans un immeuble neuf de 25 000 mètres carrés dans les quartiers sud de Marseille. L'énergéticien vient de lancer une consultation auprès de groupements de promoteurs-concepteurs pour développer ce projet via un bail commercial en l'état futur d'achèvement (BEFA).

Marseille : Groupama Gan REIM et l'Anru investissent dans les bureaux de Smartseille

Groupama Gan REIM et l'Anru viennent d'acquérir en Vefa 60% de la surface du programme de bureau (11 130 m2) qui va clore Smartseille, l'écoquartier low cost-easy tech développé par Eiffage immobilier sur Euromed' 2. Un investissement de 20,1 millions d'euros.

Le groupe immobilier Agence Etoile poursuit son développement

Créé à Marseille en 1953, le groupe Agence Etoile est à la fois agence immobilière et administrateur de biens. Il vient de prendre le contrôle d'Immocap, à Simiane-Collongue.

Des chantiers en cours et à venir sur Distriport

Durant le confinement, le GPMM a finalisé la vente de deux parcelles (14,1 ha) de la plate-forme Distriport au groupe immobilier parisien Virtuo. Le promoteur compte réaliser deux entrepôts dédiés au stockage de produits manufacturés (70 000 m2) au cœur de la zone logistique, sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône.

Le Club immobilier Marseille Provence s'offre une vitrine

Le Club immobilier Marseille Provence a emménagé quai de la Joliette et entend bien faire de cette adresse un lieu d'échanges qui symbolise la dynamique collective de la nouvelle équipe.

Aix-Marseille : le marché tertiaire a limité la casse au premier semestre 2020

La demande placée de bureaux et de locaux d'activité s'inscrit en baisse de respectivement 11 % et 22 %. Les investissements et la logistique par contre voient leurs résultats progresser fortement.

CYRIL CARTAGENA, PRÉSIDENT DE L'OIP

« Pouvoir participer aux réflexions lors de l'élaboration des documents d'urbanisme »

Cyril Cartagena est le nouveau président de l'Observatoire Immobilier de Provence. Celui qui est également le patron du groupe Immexis et président adjoint de l'Unis Marseille Provence entend proposer aux décideurs une information plus pertinente sur le marché de l'immobilier.