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[Chronologie] Les 20 ans de métamorphose d'Euroméditerranée

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[Chronologie] Les 20 ans de métamorphose d'Euroméditerranée
C. Moirenc - Euroméditerranée a fêté ses 20 ans. L'occasion de revenir sur les différentes réalisations de l'EPA.

Euroméditerranée a vingt ans. Deux décennies qui ont permis à l'opération de changer le visage de la façade maritime nord et de la zone arrière portuaire. (Re)découvrez toutes les étapes de cette métamorphose avec notre chronologie.

1995 - 2015 : Euroméditerranée souffle ses vingt bougies. Deux décennies qui ont permis de recomposer le visage de la façade littorale marseillaise (d'abord sur 310 ha, puis 469 ha avec l'extension Euromed II).

Dernier symbole en date de cette métamorphose, le boulevard « Euroméditerranée », nouvel axe nord-sud qui longe les quais du port et sert de fil d'Ariane aux grands équipements publics : le Mucem, la Villa Méditerranée, le musée Regards de Provence, les Terrasses du port, le Silo… Conçue par les urbanistes Yves Lion et François Kern et le paysagiste Guerric Péré, cette promenade de 2,5 km a été récompensée d'un « Award » lors du dernier Mipim (Marché international des professionnels de l'immobilier) à Cannes, dans la catégories du « meilleur projet de régénération urbaine » (« best urban regeneration project » en version originale).

Les mêmes concepteurs sont à la manœuvre dans le secteur d'Arenc. Cet ancien quartier industrialo-portuaire (37 ha) s'apprête à tourner une nouvelle page de son histoire. Une page plus citadine cette fois : d'ici 2018, les friches industrielles vont céder la place à un « Parc Habité », un nouveau quartier résidentiel d'environ 1.800 logements.

Chronologie : Esther Griffe

La skyline s'étoffe

La métamorphose gagne également l'architecture. Après la tour « Frenchline » de Zaha Hadid, siège de la CMA-CGM, Constructa, la Caisse d'épargne Provence Alpes Corse, la Caisse des dépôts et Vinci ont posé le 17 décembre 2014 la première pierre d'un nouvel IGH (Immeuble de grande hauteur) signé Jean Nouvel. La construction de cette tour baptisée « La Marseillaise » traduit la nouvelle dynamique du marché tertiaire phocéen. Une dynamique confirmée par les chiffres : en 2014, les trois plus importantes transactions d'immeubles de bureaux de l'aire métropolitaine Aix-Marseille ont eu pour décor le périmètre d'Euroméditerranée (La Marseillaise, 35.000 m2, 180 M€ ; Europrogramme, 14.500 m2, 40 M€ ; llot Allar, 11.000 m2, 36,2 M€).

L'îlot démonstrateur Allar

Cette recomposition urbaine s'effectue désormais sous le signe de la transition écologique. Sous la houlette de François Leclercq, l'extension labellisée Ecocité (169 ha) sera pensée comme un laboratoire de la ville durable en version méditerranéenne. Fin septembre 2014, le groupe Eiffage a donné le coup d'envoi de cette démarche en lançant les travaux de l'îlot Allar, un programme de 58.000 m2 à énergie positive situé à proximité du nouveau siège d'EDF, dans le secteur des Crottes (2,4 ha). Ce quartier vitrine regroupera bureaux, commerces, équipements publics (20.000 m2), un hôtel de 90 chambres et 400 logements (cf. article plus loin).

Cette nouvelle pièce urbaine permettra à Eiffage et à l'établissement public d'aménagement Euroméditerranée (EPAEM) de tester de nombreux dispositifs d'écoconstruction appelés à être déclinés à grande échelle sur le périmètre de l'Ecocité. Cette stratégie « low cost et easy tech » aura pour emblème une centrale de thalassothermie déployée par EDF Optimal Solutions : cette unité assurera l'alimentation en énergie de l'ensemble du quartier.

Appel à manifestation d'intérêt pour un écoquartier XXL

Enfin, l'EPAEM a profité du Mipim pour se projeter vers l'avenir à travers le lancement d'un appel à manifestation d'intérêt en vue de sélectionner le promoteur qui aménagera l'îlot XXL. Le projet ? Créer une nouvelle pièce urbaine sur un espace de 14 ha qui comprend notamment l'emprise de l'actuel marché aux puces, dans le quartier des Crottes.

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Pour aller plus loin :




Esther Griffe
Journaliste

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