AccueilImmobilierAix-Marseille : un troisième trimestre morose pour l’immobilier d’entreprise

Aix-Marseille : un troisième trimestre morose pour l’immobilier d’entreprise

Le marché immobilier d’entreprise a tourné au ralenti cet été sur le territoire d'Aix-Marseille. Tous les segments du marché (bureaux, locaux d'activités, entrepôts) s’inscrivent en repli par rapport à l’été 2021.
Le marché immobilier d’entreprise a tourné au ralenti cet été sur le territoire d'Aix-Marseille.
F. D. - Le marché immobilier d’entreprise a tourné au ralenti cet été sur le territoire d'Aix-Marseille.

Immobilier Publié le ,

Le marché immobilier d’entreprise ralentit. Après un départ en fanfare au premier trimestre, puis un coup de mou au deuxième trimestre, la demande placée de bureaux sur le territoire Aix-Marseille-Provence a enregistré un nouveau recul au troisième trimestre 2022 avec 27 149 m2, score en baisse de 18 % par rapport au troisième trimestre 2021 indique le dernier baromètre d’Immostat*. Depuis le début de l’année, la demande placée atteint désormais 118 416 m2, chiffre en progression de 4 % par rapport au même cumul en 2021.

Stabilité pour les locaux d’activités

Même atonie pour les locaux d’activités. Avec 30 684 m2 transactés cet été, la demande placée de ce type de locaux sur le territoire Aix-Marseille-Provence accuse un léger recul de 5 % par rapport au troisième trimestre 2021. Avec 101 935 m2 transactés depuis le début de l’année 2022, le marché des ateliers et autres entrepôts est quasi stable, affichant une petite baisse de 2 % par rapport à l’été 2021.

La logistique en berne

Le marché des entrepôts logistiques affiche une petite mine avec 56 414 m2 placés au troisième trimestre 2022, résultat en chute de 15 % par rapport à la période équivalente de 2021. Depuis le début de l’année 2022, la demande placée atteint désormais 94 775 m2, en chute de 37 % par rapport à 2021.

Guide de l'immobilier pour les entreprises

643 M€ investis depuis le début 2022

Cet été, 88 M€ ont été investis dans l’immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts) d’AMP, résultat en baisse de 25 % par rapport au troisème trimestre 2021. Malgré ce coup de mou estival, le montant de l’investissement reste bien orienté : depuis le début de 2022, 643 M€ ont été injectés dans les actifs tertiaires, score en hausse de 65 % par rapport à celui de 2021. Un boom imputable notamment à la vente record de la tour La Marseillaise (38 000 m2), acquise au printemps dernier par Perial AM auprès de Swiss Life Asset Managers France moyennant un chèque de quelque 240 M€.

* Immostat est un groupement d’intérêt économique (GIE) créé en 2001 par les principaux conseils en immobilier d’entreprise : BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield. Il regroupe également la commission d’immobilier d’entreprise de la FNAIM Aix-Marseille-Provence.

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