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Aix-Marseille : un marché immobilier d’entreprise tout en contrastes

Début d’année contrasté pour le marché immobilier d’entreprise d’Aix-Marseille selon le dernier baromètre d’ImmoStat.
Aix-Marseille : un marché immobilier d’entreprise tout en contrastes
F. Delmonte - A Marseille, Arkadea transformera cet écrin en pôle tertiaire classé ERP.

Immobilier Publié le ,

Avec 50 710 m2 placés au premier trimestre 2022, score en hausse de 28% par rapport à la même période de 2021, le marché des bureaux de la métropole phocéenne affiche un résultat remarquable d'après le dernier baromètre d'Immostat*. Si ce rythme devait se maintenir sur toute l’année, Aix-Marseille-Provence afficherait un résultat supérieur au seuil de 200 000 m2 placés, un niveau en ligne avec l’objectif fixé dans son agenda du développement économique.

La météo est également bien orientée sur le segment des locaux d’activités : avec 40 390 m2 placés au cours des trois premiers mois de l’année 2022, ce secteur progresse de 13% par rapport au premier trimestre 2021.

Aix-Marseille : le marché des bureaux en hausse de 6 % au premier semestre 2021

En revanche la logistique accuse un sérieux coup de mou. Avec seulement 10 779 m2 placés au premier trimestre 2022, chiffre en baisse de - 67 % par rapport au début de l’année 2021, le segment des entrepôts affiche son pire résultat trimestriel depuis trois ans.

Même tonalité morose sur le front de l’investissement : avec 67 millions d’euros transactés au premier trimestre 2022 dans la pierre économique (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts), le volume des investissements chute de - 44 % par rapport au début de l’année 2021.

* ImmoStat est un Groupement d’Intérêt Economique (GIE) créé en 2001 par les principaux conseils en immobilier d’entreprise : BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield.

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