AccueilImmobilierAix-Marseille : le marché de l'immobilier d'entreprise a fait mieux que résister en 2020

Aix-Marseille : le marché de l'immobilier d'entreprise a fait mieux que résister en 2020

La crise, quelle crise ? Le marché de l'immobilier d'entreprise de la métropole Aix-Marseille-Provence est resté sur une bonne dynamique en 2020. Si les transactions de bureaux ont légèrement régressé (- 7 %), celles des locaux d'activité et des entrepôts logistiques ont passé la surmultipliée. Une santé matérialisée par la hausse des investissements (+ 67 %).
Aix-Marseille : le marché de l'immobilier d'entreprise a fait mieux que résister en 2020
W. Allaire - Un immeuble de bureaux sur Euromed.

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137 764 mètres carrés : c'est le chiffre de la demande placée de bureaux en 2020 sur le territoire d'Aix-Marseille-Provence selon le dernier bilan d'Immostat*. Un résultat en baisse de 7 % par rapport à 2019 qui montre la résilience du marché tertiaire en cette année tourmentée par la crise sanitaire. Ce repli est en effet nettement moins marqué qu'à Paris où les transactions de bureau ont dégringolé quasiment de moitié (- 45 %) par rapport à 2019.

Après le rebond enregistré cet été, le reconfinement du mois de novembre a eu un impact sur l'activité : au dernier trimestre 2020, la demande placée de bureaux sur Aix-Marseille a chuté de 20 % (48 961 m2) par rapport aux trois derniers mois de 2019.

Activité et logistique en pleine forme

Sur le front des locaux d'activité et de la logistique, le baromètre est resté au beau fixe, malgré la crise. En 2020, la demande placée des locaux d'activité a progressé de 15 % par rapport à 2019 (154 781 m2), boostée par l'excellent résultat du dernier trimestre (74 376 m2 soit + 46 % par rapport au T4 2019), quand celle des entrepôts logistiques a bondi de 65 % atteignant le chiffre record de 326 309 mètres carrés.

Les investissements en hausse de 67 %

Enfin, le contexte sanitaire n'a pas découragé les ardeurs des investisseurs : le montant des investissements dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, activités et entrepôts) a grimpé de 67 % d'une année sur l'autre, avec 778 millions d'euros injectés en 2020. Un engouement qui ne s'est pas démenti au dernier trimestre 2020, marqué par une hausse de 27 % du volume des investissements dans la pierre économique (257 millions d'euros).

* ImmoStat est un groupement d'intérêt économique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d'entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) et la commission ad hoc de la FNAIM Aix-Marseille-Provence qui présente les indicateurs du marché de l'immobilier tertiaire de la métropole AMP.

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