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Aix-Marseille : le marché tertiaire a limité la casse au premier semestre 2020

La demande placée de bureaux et de locaux d'activité s'inscrit en baisse de respectivement 11 % et 22 %. Les investissements et la logistique par contre voient leurs résultats progresser fortement.
Aix-Marseille : le marché tertiaire a limité la casse au premier semestre 2020
W. Allaire - Programme de bureaux neufs boulevard de Dunkerque, sur Euromediterranée.

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57 024 mètres carrés : c'est la surface placée de bureaux au cours du premier semestre 2020 sur le territoire Aix-Marseille-Provence, chiffre en baisse de 11 % par rapport au 1er semestre 2019 selon la dernière note de conjoncture d'ImmoStat*. La chute est sévère au second trimestre : avec seulement 19 852 mètres carrés placés, le résultat des trois derniers mois, marqués par le confinement, s'inscrit en repli de 50 % par rapport au printemps 2019. Sur le segment des locaux d'activité, le résultat est également en berne : la demande placée au cours des six premiers mois de 2020 s'élève à 47 114 mètres carrés, en baisse de 22 % par rapport au 1er semestre 2019. La chute est là aussi plus marquée au second trimestre, avec un score qui a dégringolé de 34 % (16 316 m2) par rapport au second trimestre 2019.

Le marché de la logistique, en revanche, s'inscrit à contre-courant avec un bond de 300 % de la demande qui a franchi la barre des 100 000 mètres carrés au premier semestre (100 885 m2). Enfin, malgré la crise sanitaire, le montant des investissements dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts) a progressé de 52 % au premier semestre, atteignant le chiffre de 346 millions d'euros. Un résultat imputable à l'excellent début d'année, le second trimestre ayant vu les investissements chuter de 58 % par rapport au printemps 2019 (86 millions d'euros).

* ImmoStat est un groupement d'intérêt économique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d'entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) et la commission ad hoc de la FNAIM Aix-Marseille-Provence qui présente les indicateurs du marché de l'immobilier tertiaire de la métropole AMP.

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